三里屯SOHO写字楼(三里屯soho写字楼)(ABCDE座或12356号楼)位于北京市朝阳区工体北路8号。距离东面的地铁10号线团结湖站约一站地。公交线路有:823、701、110、403、118、120等。位居工体北路南侧,南三里屯路路西。三里屯SOHO为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。整个项目总占地约 5.1245万平方米,规划总建筑面积地上约为31.568万平方米,地下约为15万平方米。本项目裙房(一至四层,局部五层)及地下一层将作为零售商业。高层 (五层及以上) 用作写字楼和公寓;地下二至四层用作停车场、设备机房和服务管理用房。   三里屯SOHO由5个购物中心和5幢30层高的办公和公寓楼组成,位于其间的溜冰场、带水景的室外广场将5个购物中心连接起来,将是北京最聚人气的户外步行商业街区和休闲广场。   三里屯SOHO无论从商业规模、体量、建筑外观,还是从其品牌影响力来看,都将是未来三里屯的巨无霸。   三里屯SOHO项目位于北京市朝阳区工体北路南侧,南三里屯路路西,毗邻第二使馆区和工人体育馆,是北京最具国际化气氛和传统的区域,其独特的消费文化及娱乐气息闻名中外。三里屯SOHO是三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区,由5个购物中心、9幢30层高的写字楼和公寓楼组成,旱冰场、带灯光的小河将5个购物中心串连起来,功能丰富,46万平米的建筑让这里就像一个浓缩了的城市景观,将成为三里屯地区变革的新亮点,集商业,餐饮,娱乐为一体,成为中外游客,写字楼人群及附近居住者的一个全新的休闲消费港湾。在这种得天独厚的环境中三里屯SOHO将成为北京最聚人气的户外步行商业街区和休闲广场,成为北京的铜锣湾根据北京2008年三里屯规划蓝图,三里屯地区将于国贸燕莎等东部商圈形成三角互补,三里屯将建成北京的“国际化商务核心”“国际化时尚区”和“24小时娱乐中心”地理位置SOHO中国所倡导的城市生活方式和SOHO文化理念已形成强大潮流,又正切和三里屯的历史文化背景。三里屯SOHO进入三里屯,对提升整个三里屯的商务及消费人流起到举足轻重的作用。   三里屯SOHO将继续SOHO中国以往的开发模式,用混合的业态和超大规模带动这个区域的人流和商业消费氛围。   三里屯SOHO的建筑师隈研吾先生是著名的日本建筑师,曾获多项国际大奖。项目体现了使用多种材质、外观呈曲线的隈研吾式风格,表达出自然、有机的整体语言。除了建筑的整体设计外,隈研吾先生及其团队还负责商业空间的室内设计,参与三里屯SOHO室内设计的还有来自新加坡的Ministry of Design设计公司,来自意大利的设计总监Silvia Minciarelli带领的Spaces有限公司,他们分别负责公寓的室内设计,以及日本的迫庆一郎建筑设计工社(SAKO Architects),负责写字楼的室内设计。   三里屯SOHO规划总建筑面积465680平方米,在2009年年中完成了全部项目的建设,其中2008年年底12万平方米商业部分投入使用。2008年正式开盘,2009年下半年入住。此项目已经全部售出。soho中国市场部也在负责一些业主的租赁事宜,但不是独家代理。物业类型包括写字楼、商铺、以及公寓等。三里屯SOHO写字楼部分由12356号楼或称ABCDE座组成。三里屯SOHO写字楼(三里屯soho写字楼)(A座)(1号楼)入住公司目录三里屯SOHO写字楼(三里屯soho写字楼)(B座)(2号楼)入住公司目录三里屯SOHO写字楼(三里屯soho写字楼)(C座)(3号楼)入住公司目录三里屯SOHO写字楼(三里屯soho写字楼)(D座)(5号楼)入住公司目录三里屯SOHO写字楼(三里屯soho写字楼)(E座)(6号楼)入住公司目录三里屯SOHO写字楼(三里屯soho写字楼)(ABCDE座或12356号楼)出租价格:2013年1月31日:7-10元/平方米/天三里屯SOHO写字楼(三里屯soho写字楼)(ABCDE座或12356号楼)出售价格:2013年1月31日:46000-60000元/平方米三里屯SOHO写字楼(三里屯soho写字楼)(ABCDE座或12356号楼)

外景照片赏析

关于我们(图1)

三里屯SOHO收费标准

种类   

收费项目   

收费标准   

说明

物业管理费   

写字楼   

13 元/月/建筑平米   

不含供冷、供暖费用 

商业   

26 元/月/建筑平米   

含夏季供冷费用、不含供暖费用   

公寓   

6 元/月/建筑平米   

不含供冷、供暖费用   

能源费   

电费(写字楼、商业用电)   

1.19元/KWH   

商业用电标准代收代付   

电费(公寓)   

0.4883 元/KWH   

国家标准银行购电   

自来水费(商业)   

9.5 元/立方   

商业用水标准代收代付

中水(公寓)

5.00 元/立方  

自来水费(公寓)   

5.00 元/立方   

由自来水公司收取/2月   

热水(公寓)   

30 元/立方   

热力公司收取   

写字楼空调费   

0.5 元/小时/建筑平米   

最低收费500元/小时,整层客户的空调延时费用另行核算   

商场空调加时费   

0.5 元/小时/建筑平米   

供暖费(写字楼、商业)   

42元/建筑平米/季度  

热力集团收取标准收费,层高4米或以上加倍收取   

供暖费(公寓)   

24元/建筑平米/季度   

装修收费   

装修保证金   

办公、公寓:20元/建筑平米(最低5000元)   

验收合格后返还   

商业: 50元/建筑平米(最低5000元)   

装修服务费   

办公、公寓: 5 元/建筑平米   

含建筑垃圾清运费(不包含拆除垃圾清运费)   

商业:12元/建筑平米   

含装修围挡及垃圾清运费(不包含拆除期间的垃圾清运费)   

出入证费用   

50 元/证   

完工证件交还后返还40元/证,扣除
10元工本费   

智能卡   

门禁卡(公寓)   

15 元/张   

工本费   

会员卡(会所)   

20 元/张   

电卡   

25 元/张   

水卡   

30 元/张   

停车场   

车位管理费   

120元/月/车位   

地下二层车位租金   

1200 元/个/月   

含车位管理费   

地下三层车位租金   

1100 元/个/月   

收视费

卫星电视

1300元/年

代收电视收费  

工程服务

工程维修人工费

15 元/小时/人

工程材料业主自购或以市场价格为主

以上标准若有调整以物业中心最新公告为准。

三里屯SOHO照片赏析,很难拍摄到全景照片

原因:

三里屯soho左右前后距离其它项目大厦之间几乎没有多少空地绿地等空间,比如通盈酒店,通盈商业街购物广场,以及京武宾馆,中国红街大厦的6栋楼,以及南面的住宅区,与三里屯SOHO之间都只是非常短距离的空间分割。


关于我们(图2)

从三里屯soho拍摄的照片,橙红色的是E座,6号楼


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